DPE : Nouveau facteur de conversion de l'électricité et attestations de mise à jour

📌 Points Clés

• Le facteur de conversion de l'électricité passe de 2,58 à 2,3 pour tous les Diagnostics de Performance Énergétique (DPE).
• Cette révision majeure va mécaniquement améliorer les classes énergétiques des biens chauffés à l'électricité.
• L'impact est immédiat et s'applique à tous les DPE réalisés à partir du 14 août 2025.

🔢 Détail du Changement

• Ancien facteur : 2,58
• Nouveau facteur : 2,3
• Date d'effet : 14 août 2025 (le lendemain de la publication au Journal Officiel) 👉 Actionnable : Réévaluez immédiatement la performance énergétique théorique de votre parc immobilier (bureaux, logements, commerces) utilisant l'électricité pour le chauffage ou l'eau chaude. Anticipez un décalage vers les classes A, B ou C pour de nombreux biens.

✅ En pratique

• Réviser les étiquettes énergétiques de vos actifs immobiliers concernés. Un bien précédemment en D pourrait passer en C.
• Mettre à jour les outils de calcul et logiciels internes utilisés pour les études énergétiques avec le nouveau facteur (2.3).
• Former les équipes en charge de l'immobilier et de la conformité sur les implications de ce changement.
• Anticiper les conséquences commerciales : Cette revalorisation représente un argument de vente et de valorisation fort pour les biens concernés. Intégrez-la dans votre communication.
• Consulter les DPE existants : Les diagnostics antérieurs à la date d'effet restent valides jusqu'à leur expiration (10 ans). Un nouveau diagnostic bénéficiera de la nouvelle méthode de calcul.