Publication des valeurs de l'Indice de Référence des Loyers (IRL) pour le 3e trimestre 2025

📌 Points Clés

• Les nouveaux Indices de Référence des Loyers (IRL) pour le 3ème trimestre 2025 sont publiés.
• Attention : Trois indices distincts s'appliquent selon la zone géographique (Métropole, Corse, Outre-Mer).
• Ces indices sont la base de calcul pour la révision annuelle des loyers des baux concernés.

Nouveaux Indices de Référence des Loyers (IRL) - T3 2025

Les valeurs publiées par l'INSEE le 15 octobre 2025 sont les suivantes :

• France métropolitaine (hors Corse et Outre-Mer) : 145,77
• Collectivités d'Outre-Mer (art. 73) : 142,97
• Corse : 141,58

👉 Actionnable : Pour toute révision de loyer basée sur l'indice du 3ème trimestre, vous devez impérativement utiliser la valeur correspondant à la localisation exacte du bien immobilier.

✅ En pratique

• Identifier l'ensemble des baux (commerciaux et d'habitation) dont la date de révision annuelle est basée sur l'IRL du 3ème trimestre.
• Appliquer le bon indice en fonction de la localisation géographique du bien pour calculer la nouvelle valeur du loyer.
• Notifier les locataires de la révision du loyer en mentionnant le nouvel indice et le calcul appliqué, conformément aux clauses du bail.
• Mettre à jour les systèmes de gestion locative et de facturation avec les nouveaux montants de loyers.