Logement social : modalités de calcul et paiement de la cotisation additionnelle CGLS 2025

📌 Points Clés

• Une cotisation additionnelle à la Caisse de garantie du logement locatif social (CGLLS) est due pour l'année 2025, avec des paramètres de calcul spécifiques.
• La fenêtre de paiement est extrêmement courte : 10 jours à partir du 12 novembre 2025.

🔢 Paramètres de Calcul 2025

Cet arrêté fixe les trois composantes du calcul de la nouvelle cotisation additionnelle :

• Somme forfaitaire : fixée à 3,5 €.
• Réduction sur l'autofinancement net : fixée à 7,5 % de vos produits locatifs.
• Taux applicable : fixé à 2,915 % sur l'autofinancement net (après application de la réduction).

👉 Actionnable : Intégrez immédiatement ces nouveaux paramètres dans vos outils de simulation financière pour estimer le montant exact de cette cotisation et anticiper son impact sur votre trésorerie.

🗓️ Modalités de Paiement

Le paiement doit être effectué de manière dématérialisée et dans un délai très strict.

• Plateforme : Le télépaiement s'effectue sur le site teledeclaration.cglls.fr.
• Période : La fenêtre de paiement s'ouvre le 12 novembre 2025 et ne dure que 10 jours. La date limite est donc autour du 21 novembre 2025.
• Prérequis : Le paiement se base sur les éléments que vous avez déjà télédéclarés.

👉 Actionnable : Identifiez dès maintenant la personne en charge de cette opération et assurez-vous qu'elle a les accès nécessaires à la plateforme. Bloquez impérativement cette période dans les agendas financiers.

✅ En pratique

• Estimer le montant de la cotisation additionnelle 2025 avec les nouveaux taux.
• Provisionner les fonds nécessaires pour le paiement en novembre.
• Vérifier que les télédéclarations préalables (assiette de la cotisation) ont été correctement effectuées.
• Planifier l'opération de télépaiement entre le 12 et le 21 novembre 2025 pour ne pas manquer l'échéance.